Iter piano attuativo:
APPROVAZIONE
Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 101 del 26 Ottobre 2020, ai sensi e per gli effetti dell’art. 107, comma 3, della L.R. n. 65/2014, nonché dell’art. 27, della L.R. n. 10/2010, è stato definitivamente approvato unitamente alla decisione finale ai fini V.A.S., il Piano Attuativo per la realizzazione del Centro Sportivo – Training Center della Società ACF Fiorentina srl comportante contestuale variante al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico.
Dell' approvazione del piano attuativo è pubblicato specifico avviso sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 46 dell'11 Novembre 2020.
Il piano attuativo acquisterà efficacia, ex art. 19 c. 7 della L.R.65_2014, decorsi 30 giorni dalla pubblicazione dell'avviso sul BURT
ADOZIONE
Il Consiglio Comunale - in data 30 gennaio 2020, con deliberazione n. 8 - ha adottato il Piano Attuativo per il Nuovo Centro Sportivo.
Sul B.U.R.T n. 7 del 12 febbraio 2020 è pubblicato l’avviso relativo alla adozione, con delibera C.C. n. 8 del 30 gennaio 2020, del Piano Attuativo per la realizzazione, in variante ai vigenti strumenti urbanistici, del nuovo Centro Sportivo Training Center della ACF Fiorentina.
Contestualmente al Piano Attuativo è stato adottato anche il relativo rapporto ambientale con sintesi non tecnica, ai sensi dell’art. 8, comma 6, della L.R. 10/2010.
Chiunque ne abbia interesse, tenuto conto della sospensione dei termini ex art 103 D.L 17 marzo 2020 n. 18, entro gg.60 dalla data di pubblicazione dell’avviso sul BURT e comunque non oltre il 3 luglio 2020, farà fede la data del protocollo, potrà inviare le proprie osservazioni ai fini urbanistici o ai fini V.A.S
Lavori preparatori
OSSERVAZIONI E CONTRODEDUZIONI - LAVORI II° COMMISSIONE CONSILIARE
CONFERENZA SERVIZI ART.23 c.3 PIT/PPR
ELENCO CONTRIBUTI PRESENTATI DALLA CITTADINANZA
I contributi sono stati presentati all'Amministrazione da singoli cittadini, professionisti, Associazioni del territorio e formazioni politiche, inseriti in ordine cronologico e con una breve descrizione del loro contenuto:
- 29/11/2019 e 2/12/2019 - prott. 0051630 e 51796 - Rilievi sulle modalità della decisione, sul consumo di suolo, sugli impatti ambientali del progetto (Associazione)
- 5/12/2019 - prot. 0052407 - Proposta per la creazione di un’area di transizione tra la viabilità esistente, l’ambito urbano e il nuovo intervento (Professionista)
- 5/12/2019 - prot. 0052562 - Segnalazione di criticità e invito all’approfondimento di soluzioni tecniche per le attuali residenze (Cittadini)
- 6/12/2019 - prot. 0052671 - Proposta del metodo BIM per la gestione del progetto e la sua realizzazione – metodologia innovativa che permette controlli e risparmi nella realizzazione
delle opere (Professionista) - 6/12/2019 - prot. 0052809 - Invito a coniugare lo sport all’arte (Professionista)
- 7/12/2019 e 10/12/2019 - prott. 0052829 e 0053095 - Suggerimenti per le opere in tema di scomputo oneri di urbanizzazione per interventi a favore dello sport senza barriere (Formazione politica)
- 9/12/2019 - prot. 0052953 - Si rileva la centralità del dialogo tra il centro sportivo e la comunità ripolese, suggerimenti puntuali per l’area segnata con il n. 5, questione parcheggi (Cittadini)
- 9/12/2019 - prot. 0053000 - Rileva la carenza di uno studio sulla mobilità, l’impatto sull’habitat ambientale, le conseguenze sulla permeabilità dei terreni; propone potenziamento
infrastrutture, la zona di ricovero e officina per la Tramvia a Vallina (Cittadini) - 10/12/2019 - prot. 0053069 - Richiama quanto previsto dal vigente regolamento urbanistico sulle opere di urbanizzazione e ne chiede la quantificazione corretta nella predisposizione del piano attuativo (Formazione politica)
- 10/12/2019 - prot. 0053081 - Tranvia e centro sportivo – suggerimenti sulle infrastrutture per mitigare gli impatti sulla viabilità, sospende il giudizio sul centro sportivo fino alla redazione del progetto
esecutivo (Cittadini) - 10/12/2019 - prot. 0053086 - Segnalazione di scorrettezze procedurali – in caso di realizzazione del progetto l’ente deve vigilare e inserire vicoli per usi diversi futuri- forte preoccupazione per il traffico, i parcheggi e il tracciato della tramvia (Formazione politica)
- 10/12/2019 - prot. 0053096 - rilievi sui tempi e le modalità decisionali – Richiesta della presentazione dell’eco-bilancio dell’ipotesi di progetto per confrontarli con altri modelli di uso della stessa area; invito a tener conto dell’Accordo della Climate Charge Conference 2015, dei rapporti presentati ora a Madrid e delle decisioni della Corte dei Conti (Associazione)
Dal 29 novembre al 9 dicembre 2019 è stato possibile presentare contributi più strutturati (sotto forma di documento) a mano presso l’Ufficio Relazioni con il Pubblico – URP - o tramite posta elettronica certificata. Tali contributi sono stati trasmessi all’Amministrazione e allo Studio Marco Casamonti & Partners e sono attualmente consultabili.
In data 28 novembre 2019 è stata presentata l’ipotesi progettuale del nuovo centro sportivo elaborata dalla AC Fiorentina e predisposta dallo Studio Marco Casamonti & Partners. I cittadini presenti hanno potuto fare domande, chiedere chiarimenti e offrire spunti di riflessione. In allegato è possibile consultare il relativo verbale ("Introduzione") e le domande della cittadinanza ("Report domande")
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L’ipotesi progettuale presentata è oggetto di una variante urbanistica che, come tutti i procedimenti di questo tipo, ha diverse fasi:
- Avvio
- Contributi per la valutazione ambientale strategica
- Adozione
- Osservazioni
- Approvazione definitiva
Guarda il video e le foto dell'ipotesi progettuale
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Avvio del procedimento - Il Consiglio Comunale con deliberazione n. 99 del 28 ottobre 2019 ha integrato l'atto di avvio per la formazione del nuovo Piano Operativo (ex Regolamento Urbanistico) per l'inserimento di nuove esigenze tra cui:
n. 11 - Centro sportivo con recupero edifici dismessi
Il Consiglio Comunale con la medesima delibera ha disposto, per la previsione in oggetto,di attivare un procedimento urbanistico parallelo ed autonomo tramite la presentazione di un piano attuativo in variante agli strumenti di pianificazione comunale vigenti in anticipazione al Piano Operativo.
Il piano attuativo non è stato ancora presentato agli uffici comunali.
Successivamente il progetto elaborato sotto forma di piano attuativo sarà oggetto di esame da parte della 2° Commissione Consiliare; dopodiché sarà adottato dal Consiglio Comunale in variante al Ruc ed in anticipazione al piano operativo. Dalla data di adozione decorrono 60 giorni nel corso dei quali tutti potranno presentare le osservazioni formali. Parallelamente sarà attivata la conferenza paesaggistica con Regione e Soprintendenza. Le osservazioni ricevute saranno valutate e, in seguito, il Consiglio comunale procederà con l’approvazione definitiva recependo i contenuti dei lavori relativi alla conferenza paesaggistica.