Modalità di richiesta

Per ottenere l'accertamento di conformità occorre presentare al competente ufficio comunale apposita istanza , utilizzando la modulistica predisposta dall'ufficio e scaricabile da questa pagina, completa della documentazione richiesta in base alla tipologia delle opere da sanare.

Requisiti del richiedente

Essere il responsabile dell'abuso o il proprietario (o avente titolo ) dell'immobile/area oggetto di sanatoria.

 

Documentazione da presentare

  • 2 copie della documentazione tecnica di solo accertamento di conformità
  • 3 copie della documentazione tecnica in caso di presentazione anche della compatibilità paesaggistica

Costi

Marca da bollo

Diritti di segreteria da corrispondere all'atto della presentazione
€ 103,00 per accertamento di conformità
€   80,00 per compatibilità paesaggistica

Sanzioni , eventuali oneri e conguaglio diritti di segretria saranno richiesti prima del rilascio della sanatoria.
 

Tempi

Compatibilità paesaggistica (art. 167 D.Lgs. 42/2004 e smi): l'autorità competente si pronuncia entro 180 gg. Previo parere vincolante della Soprintendenza da rendersi entro il termine perentorio di 90 gg.

Permesso di costruire in sanatoria (art. 140 comma 3 LRT 1/05) : il comune si pronuncia secondo le disposizioni di cui all'art. 83 LRT 1/05 e smi; decorso il termine per l'adozione del provvedimento conclusivo sulla domanda si intende formato il silenzio – rifiuto

Attestazione di conformità (art. 140 comma 6 LRT1/05) :il comune si pronuncia entro 60 gg. dalla presentazione dell'istanza completa di tutta la documentazione necessaria alla valutazione della stessa

Informazioni

L'accertamento di conformità è lo strumento attraverso il quale l'ordinamento (art. 140 della L.R.T. n. 1/2005) consente la sanatoria di opere eseguite in assenza di titolo, in totale difformità  o con variazioni essenziali, nonché nei casi di parziale difformità dallo stesso.
Si evidenzia che la condizione necessaria ed indispensabile per ottenere l'Accertamento di Conformità è che: “l'intervento realizzato risulti conforme agli strumenti urbanistici generali e agli atti di governo del territorio, nonché ai regolamenti edilizi vigenti sia al momento della realizzazione dell'opera, che al momento della presentazione dell'istanza” (cosiddetta "doppia conformità").

La verifica della suddetta “doppia conformità” deve risultare dalla relazione di accompagnamento alla richiesta di Accertamento di Conformità, nella quale dovranno essere riportati i riferimenti normativi in base ai quali le opere risultino conformi agli strumenti urbanistici generali e agli atti di governo del territorio, nonché ai regolamenti edilizi vigenti sia al momento della realizzazione dell'opera, che al momento della presentazione dell'istanza.
Per la verifica dei requisiti richiesti, attualmente, sul sito istituzionale (www.comune.bagno-a-ripoli.fi.it) risulta consultabile la disciplina edilizia-urbanistica approvata dal 1999.
Disponendo l'Ente di disciplina edilizia–urbanistica fino dal 1964, la stessa risulta consultabile presso l'ufficio, in attesa del completamento della loro informatizzazione.
Invitiamo inoltre i tecnici a verificare con attenzione lo stato legittimato, che dovrà corrispondere ai progetti assentiti dall'Amministrazione Comunale.

Il rilascio dell'Accertamento di Conformità è altresì subordinato:

  • al pagamento di una somma a titolo di sanzione amministrativa e dei contributi di cui al titolo VII della L.R.T. n. 1/2005, se dovuti;
  • per opere eseguite su immobili o aree soggette a tutela ai sensi della parte II del Codice di Beni Culturali e del Paesaggioin e s.m.i. parte “II” (ex L.1089/39) aver ottenuto il relativo nulla osta a sanatoria direttamente dalla  Soprintendenza
  • per opere eseguite su immobili o aree soggette a tutela ai sensi della parte III del Codice di Beni Culturali e del Paesaggio, all'ottenimento della compatibilità paesaggistica, da richiedere unitamente all'attestazione di conformità ed alla corresponsione delle sanzioni pecuniarie previste dall'Art. 167 del Codice medesimo.

A tale proposito ricordiamo che ai sensi degli Artt. 167 comma 4 e 181 comma 1 ter del D.Lgs. n. 42/2004 l'Accertamento di Compatibilità Paesaggistica è ammissibile esclusivamente per le seguenti categorie di opere:
Lavori realizzati in assenza e/o in difformità dall’Autorizzazione Paesaggistica che NON hanno determinato creazione di superfici utili o volumi, ovvero aumento di quelli legittimamente autorizzati.
Sono stati impiegati materiali in difformità dall’Autorizzazione Paesaggistica.
I lavori si configurano quali interventi di manutenzione ordinaria e/o straordinaria ai sensi dell’Art. 3 del D.P.R. 06/06/2001 n. 380.
 

Avvertenze

La compatibilità paesaggistica costituisce presupposto per procedere con l'iter del permesso di costruire in sanatoria e dell'attestazione di conformità

Normativa di riferimento

LRT 65/2014 e smi
D.Lgs 42/2004

Riferimenti e contatti

Ufficio
U.O.A. (Unità operativa autonoma) - Urbanistica Edilizia
Referente
Ing. Riccardo Fantappiè
Responsabile
Arch. Nicola D'Onofrio
Indirizzo
Piazza della Vittoria, 1 - 50012 Bagno a Ripoli
Tel
055 6390310 - 055 6390302
Fax
055 6390237
E-mail
riccardo.fantappie@comune.bagno-a-ripoli.fi.it - nicola.d'onofrio@comune.bagno-a-ripoli.fi.it
Orario di apertura
Lunedì 8:30 - 13:00; Giovedì 14.30 - 18:00. I tecnici ricevono su appuntamento

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